遺品整理後の実家売却、残置物処分後のマンション・アパート運営など、不用品処分後の不動産のことでお悩みなら、そのまま引き続き不用品回収セブン熊本にお任せください。
当社には宅建資格を持つ不動産のエキスパートが在籍。不要な不動産の売却から賃貸・収益化のご提案まで、不動産に関するあらゆるお悩みの迅速解決に全力で取り組みます。
セブン熊本は不用品回収から不動産売却まで自社で一括対応。お客様のお悩みを最短・最速で解決します。ハウスクリーニングやリフォームなど早期売却の要になる施工もご依頼いただけるので、複数社へ依頼する手間や余分な手数料がかかる心配もありません。
不動産売却時に必要な書類や手続きは複雑なものが多く、慣れていない人にとっては面倒でしょう。セブン熊本では必要書類の作成や各種手続きをお客様に代わって行います。代行不能な書類や手続きも専門スタッフがサポートしますのでご安心ください。
お客様の大切な資産である不動産を、納得の価格で売却できるよう丁寧に査定を行います。築年数や間取りといった建物の状態だけでなく、周辺環境や過去の売買データ、最新の不動産売却相場など様々な情報を分析し、適正な査定額を算出します。
不動産は経年劣化が進むと売却額が下がってしまうので、迅速な売却準備が必要です。セブン熊本では、建物内に残された残置物の処分から、資産価値を高めるためのリフォームやハウスクリーニングまで対応が可能です。スピーディーな売却をサポートします。
老朽化が進んでいる物件、過去に事故が発生した物件など、売却を諦めている不動産はありませんか？他社で対応を断られた不動産でも、セブン熊本がご相談を承ります。現地調査を行い、お客様にとって最善の不動産売却プランをご提案いたします。
空き家の維持・管理に手が回らない場合はセブン熊本にご相談ください。リノベーションしてゲストハウスやシェアハウスとして収益化したり、老朽化した建物を解体して駐車場として活用したりする方法もございます。管理・運営も当社で代行可能です。
セブン熊本では、不動産に関するご質問・ご相談を年中無休で承ります。お問い合わせいただきましたら、お日にちを調整してお客様のご自宅を訪問し、不動産売却までの流れや必要な準備、各種手続きについて詳しくご説明いたします。「住宅ローンが残っている不動産を売却したい」「老朽化しているが解体したほうが高く売れるのか」など、気になることはなんでもお尋ねください。お悩みやご要望を丁寧に聞き取りし、ご満足いただけるご提案ができるよう努めます。
ヒアリング後は現地まで赴き、売却対象の不動産を調査・査定いたします。不動産の価値を正確に見極めるため、築年数・間取りといった基本情報に加え、実際に建物の状態を確認し、付帯設備の不備の有無、周辺状況などを詳しく調べます。過去の売買データから似た条件の物件の取引履歴を確認し、最新の不動産売却相場も踏まえて査定額を算出します。不動産の売買取引を行ううえでの無用なトラブルを未然に防ぐため、法律上の制限や権利関係もあわせて調査します。
調査結果や査定額をお伝えし、今後の販売活動の進め方をご説明します。活動プランにご納得いただけましたら媒介契約を締結します。媒介契約とは不動産の売買取引成立のために行う活動を仲介業者へ依頼する契約のことで、売主様と仲介業者の間で交わすものです。契約締結後には売主様に「物件情報報告書」「設備書」の2種類の書類にご記入いただきます。これは買主様へ物件や設備の状態を正確にお伝えするために必要な書類です。
不動産の状態によっては販売活動を始める前にリフォームやハウスクリーニングを実施したほうが良い場合があります。買い手が見付かりやすくなったり、不動産の資産価値が高まり、より高額での売却が期待できるようになったりするからです。これら様々な可能性を考慮してお客様と打ち合わせを行い、決定した活動プランに沿って販売活動を進めます。活動状況は定期的にお客様へご報告し、適宜ご相談と見直しを行いながら、売却へと着実につなげてまいります。
販売活動を経て購入希望者が現れたら、担当者立ち会いのもと売主様と買主様にご対面いただき売却価格や契約条件についてご確認いただきます。条件交渉で決まった条項を盛り込んだ不動産売買契約書の内容に、双方ともに合意となれば署名・捺印を行っていただき、買主様から売主様への手付金のお支払をもって契約の締結となります。後日、引き渡しの際は売主様と買主様、双方にお立ち会いいただき物件や土地の状況を確認、問題がなければ鍵を渡して引き渡し完了です。
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不用品回収セブン熊本は熊本県内広域を対象に不用品・粗大ゴミ回収を行っています。ご家庭の不用品はもちろん、熊本県内の企業で発生した粗大ゴミ・廃品の引き取りにも対応しますので、処分方法がわからず困っている不用品があればセブン熊本まで遠慮なくご相談ください。
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